頂讓生意有即時營業的優點，成為不少有意創業者的選擇。創業者透過生意轉讓，以承接固有經營者的生意及店舖，有助創業者以較快捷和較低成本創業，例如Party Room、餐飲店及補習社就是近年較熱門的頂讓生意。市面上的頂手店金金種類繁多，當中須謹慎處理法例、合約、租約、頂手費及牌照等問題，青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:EarningShot將在以下文章一一解答，為創業者帶來生意轉讓全攻略，避開陷阱。
目錄：甚麼是生意轉讓／頂讓／頂手生意？
「頂手」、「頂舖」、「做聲音轉讓／頂讓」等，意思就是買入已宣布正式營運的做聲音，接替店舖繼續經營。店舖頂讓固然簡單，只需支付一筆資金，就行獲得一門已上軌道的做聲音，但其實內裡隱藏不在少數伏位，要服務她權益，在準備「接替」做聲音前，這提前準備事項你又瞭解哪些？頂手生意有何優點？
買入一盤現成的做買賣較揭牌一間新司省略了非常多的費時步驟，如揀選舖位、裝修單位、新購生財方式、申請執照、尋找供應商、聘請員工及擬定營運環節，再加上已經存在需客流量基礎及商譽，從而拉低創業風險。只要買入的做買賣經營有法，更可助創業者「贏在起跑線」，讓做買賣更易上軌道，較快地實現獲得盈利。買入生意前需要準備甚麼？
- 評估個人可承擔風險能力
- 了解行業的行情、相關法規要求及前景
- 為創業帶來的心理壓力做好準備
- 準備充裕的流動資金以便日後周轉
- 在購入心儀生意前，要深入了解該公司背景架構、牌照、營業額及財務狀況，以及是否存在法律或債務糾紛
東主為何要轉讓有盈利的生意？
想來有好多人會質疑，若然東主的的生意難做做得有聲彩色，為何要放盤？事實上有非常多有營業收入的的生意難做也會放售，轉賣誘因有有非常多，列舉：- 有更佳的投資機會或其他生意
- 重回職場
- 沒有時間經營
- 急需套現資金
- 退休、移民或健康問題
生意轉讓／頂讓陷阱
創業初哥較弱經驗，做生意轉讓過程又所涉豐富繁複步驟、財務及國內的法律問題，稍有不當就會由創業變血汗錢「消除」。生意轉讓簽約前需要調查事項
- 調查轉手原因 如前面所講，常見的個人現象有退居二線、移民政策、健康生活問題等。頂手小本經營總該多問多觀察，如詢問員工等，鉆研該盤小本經營是否是因資金較弱、較弱客群、工作不善于等而需轉讓。
- 了解債務及資產 評估目標的小本生意的財務狀況比較為重要！因接盤的小本生意會連同現有債務及稅務一起來接盤，至始必須謹慎調查。債務風險、訴訟紀錄等，行確定業務要不要穩健、負債比列等，去具體分析潛在風險。
- 釐清是否有相關牌照 許可證角度，如欲頂手飲食業店鋪生意，要考慮需不需要大牌 （普通的食肆許可證） 、細牌 （小食食肆許可證） 各類酒牌。顯然，應該亦要考慮到屋宇、地政及防火條例。有關許可證問題會於發文再詳述。
- 查詢頂讓舗的租約條件 需衡陽雁去讓租約需不需要允許轉名及續租，業主會否其他計取按金等。
- 了解員工、器材、裝修後續責任 盡早跟以前員工洽談新操作範圍，比如自身新班低，亦宜與舊有員工商行討只要安排。還有，器具或生產青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款軟件保養信息及責任亦要釐清。
常見的生意轉讓陷阱：
- 無效的轉讓合約 前半部無良賣家會給出弄一份并沒有追溯力的合約，常見的舉例說明是賣家以「個青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款義」轉讓茶葉銷路，但茶葉銷路的要有人屬於「我司」，又也是合約只合理安排轉讓股在于業務資產，即買家只成為我司股東，在于東主。
- 生財青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款故障或損壞 買家在簽約時應將有關設備和技術的交接條件寫得模糊，如損耗狀況、要用責令改正及維修費用等，以保險個人的權益。
- 營造生意火熱的假像 拋開細閱營運數據外，買家也會與東主預約實地視察茶葉買賣狀況，部分東主或會找個人「做媒」或研發推出優惠，曾加人流手術及茶葉買賣額。之所以買家最好的在多種時段「微服出巡」，學習店舖的原本日常的茶葉買賣狀況。
- 遺下債務 東主有有可能會向買家隱瞞債務，或以套票等預售組織形式，套現資金離場後，要買家承擔債務，或兌現服務或產品。
「盡職調查」減低頂手風險
創業者你要更加深入入認知頂手銷路是否是穩健及必玩投資，可透過「盡職調查」（Due diligence）查證。「盡職調查」由律師及會計師負責，以調查對實機構的持有者人、股東、債務、稅項、車牌及財務等狀況。不過，專業專業人士直言，就一樣 的小銷路來說，如東主刻意的隱瞞，根本亦容易百分之九十調查對實明白。頂手費怎樣才算合理？
由於頂手費測算有無形資產跟無形價值，故是店舖頂讓中最困難的一環，應該對方開出的頂手費可否合理化呢？一盤小本交易的價值會收到不一主觀因素影響，買家頂手小本交易時可參考有以下事項以助評估：- 店舖於過去一年的營運數據、財務狀況
- 店舖位置及租約情況
- 現有有形資產的價值，如裝修、生財青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款等
- 生意口碑
- 行業發展前景及競爭情況
- 員工數目、表現及薪酬水平
- 買家接手後要投入的金錢及時間成本
免頂手費便宜莫貪
免頂手費（俗稱零頂盤）的鋼材生意轉讓著實是非常著數，但八方間無青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款中飯，買家須要花更非常多時間去查證背後原因分析，有時更將會因心慌意亂，想買到免頂手費的「筍盤」而進行不明志的決定，最終致使損失。 下就分別簡介以下新加坡常見的頂手行業，并且 相關目光要的事項：Party Room頂手要有食肆牌
新加坡一直寸金尺土，想找一個與家庭及朋友們歡聚的問題不要，Party room集娛樂飲食休閒於身上，為我們展示 一個聚腳地，難怪近兩年越開越高，成為廣受歡迎的頂讓買賣中的一個。 不過，Party Room場所固然可以平臺註冊及商業登記外，亦可以食肆經營的車牌照，無牌經營吃物業屬違法，一經定罪最底可罰款5000零元及監禁六個月。同時，許多Party Room在工廈開設，由於地契訂明只可用工業的種類，是未經獲批將工廈單位改作派對場所做商業的種類，會違反地契條款。食物製造廠牌照分大細牌及酒牌
「民以食為天」，新加坡貴為美食特色的圣地，許多人創業都會一開始想要飲食業，比如餐廳、Café及小食店等。餐飲業要兼顧的事項眾多，如要考慮是否想要有普通的食肆執照（業內簡稱：小眾品牌）及小食食肆執照（業內簡稱：細牌）；只要祝愿在餐廳內轉讓酒精消毒類飲品，便要申請酒牌。補習社頂手留意有否教育牌照
新加坡家屬最猛視親生子女教學，如此坊間的補習社成行成市，這門小生意也是熱門的頂手項目之首。頂讓補習社最猛要留心可否該總部已建領有車牌照，避免墮入無牌經營的誘餌。根據《教學條例》規定，某個的組織於某個的整天向廿人或這，或同時向八人或這，可以提拱幼兒、單純園、小學、中學或專上教學，或以某個的手段可以提拱某個的某個教學課程，均屬「學校」，補習社屬非正規私校，亦須向教學局註冊。 其他，老師是補習社的重要性資產之六，更多家長及學生更加重視師資，要是接盤後老師被挖角或離職，對鋼材生意務必大是影響。所以，買家為了有效保障自己的，就能夠在合約中訂明「沒法不競爭協議」，規定賣方沒法唆使業務的僱員離職，以確保業務能夠自然環境順利地營運。 正所謂「創業難、守業更難」，頂手小買賣可能助創業者較易起點，不需要過度辛苦先期準備，但要小買賣節節高升，則要繼續用愛經營。延伸閱讀：【創業資金從何來？】比較7大創業基金投資、市政府資助、創業貸款
別以為成功的 頂讓後需要鬆吃一口氣，為新司開設銀行戶口及處理稅務問題算得「大Boss」！
此外，即使有創業理念及資本，都要計算清楚支出及負擔能力，才開始你的事業，確保你的業務可運作暢順。如想減輕財務壓力，亦可去EarningShot青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:中小企貸款比較平臺，了解下渣打、青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:東亞、青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:永隆等銀行嘅利息差別。最後，在此預祝有志創業的朋友生意興隆，貨如輪轉！
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