究竟買樓還是租樓好？很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。和買樓一樣，租樓一樣有很多程序及細節位需要注意，留意青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:EarningShot的租樓流程教學同注意事項，容易搵到荀盤之餘，又可以做個好租客！
1. 搵樓
租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。
Tips：除咗一般地產代理之外，市面上有不少租屋網，大家足不出戶就可以選擇租盤，總有一個合心意！
2. 睇樓
別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜癥，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。
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3. 租樓開支
因應各自性格及必須要 ，揀好地區之後，就算一算第三次租樓的開支。租樓一般來說會入賬俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月之前(即係首月租費)。若屬於地產POS機一級代理租盤，就此外預備半個月租費，作為POS機一級代理費用。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，月租金開支一般來說有以下：| 首次租樓基本開支 | |
|---|---|
| 按金(相當於兩個月租金) | HK$24,000 |
| 租金(首個月租金) | HK$12,000 |
| 代理傭金(相當於半個月租金) | HK$6,000 |
| 總計 |
HK$42,000 |
Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。
4. 代理傭金
加盟加盟權提成提成相當於半個月年租金，花費實在上萬元。要不要必要要給加盟加盟權提成提成呢？其實搵樓網有多數業主自讓租盤，倘若朋友想節省一筆，就需要花芯思找一個列明自讓的租盤，直接的聯絡業主睇樓及洽租。不過加盟加盟權盤源始終較多，若性格不合適加盟加盟權快速就需要推薦下一個單位，節省有很多時間。但若想省錢也要我花時間逐漸搵、逐漸睇。5. 簽租約注意：租約期限
準備好現金，當然要洽談租約，大部份業主可能選擇都會準備一式兩份租約，而租客就現在有身分證囿于，亦必須帶備崗位證名文件，這類崗位證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的年收入。 首次租樓所簽合約，一般來說有的是俗稱的「一整年生約，一整年死約」，如果首整年內租客要停止合約，是是需要賠償按金的，其二年就可不就能夠在足夠的告知期(交待租約條款)後停止租約，並可不就能夠退回來按金。至於兩年約滿業主會否加租，就必須屆時再洽談。6. 管理費、差餉、水電煤、維修費用
通常情況下的租盤的商鋪房租多半收錄工作費及差餉，但亦有特殊；至於水電煤就並非所有的均收錄在內，所以咧固定要注意租約可否列明，防止實際商鋪房租與本身預算不相符。同時要注意租約有無列明誰負責維修費用，通常情況下的們來說都由業主全費負責，若業主只負責局部，也要在租約上列明負責的範圍。7. 查清業主身份
簽租約前建議大伙應該花幾十元，上土地資源註冊處查冊，網上還是親自去查冊重心都應該，以確認單位業主與持卡人符合要求，相應業權齊全，提高警惕的人冒認業主，免收訂金之後蒸發的情況。8. 免租期
別以為簽完租約，就就能夠輕鬆進住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後或者需時搬進，這時候便要與業主商討何時起租。免租期似的約3日至一周不會等；若果屬微商代里盤，就就能夠由微商代里開口與業主洽談。會某些業主想在特定的時間起租，于是若以盡早決定，就能夠爭取的免租期就更長。9. 抄錶
租約不包水電煤的話，就會認知看清楚水費、電費計算方案，通常情況下來說通常情況下單位，設有獨立水電錶，本次就能夠抄低當時度數作為參考；若住房子就會於同時單位分錶，就會謹記一個季度抄一場錶，發現的使用量有異常便向業主提出來。10. 裝修及原裝傢電
假設租新盤，可能是是指裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動以往的裝修及傢電，一旦真實有是需要更換，特別是有改動較大的裝修，諸如鑽牆、安裝假天花板、換牆紙等，就某種先與業主協商，是最好的就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或恢復。 但凡做進而需要點及小心事項，用戶就可不可以開開心心入住新的安樂窩。請謹記準時交租，做個好租客！計好數，減煩惱
不論你是做次租屋、「大屋搬細屋」還是「細屋搬大屋」，由搵樓到宣布正式簽約落實租單位，再買傢俬電器，不只濫情機、時間，亦會研究出多數額外開支，全部建議租樓聚樂部，能夠將儲蓄當中一部分份劃為租樓備用新基金，以備不時之需。亦有租樓務工者，有時可能會并不是想動用那樣的資產配備，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人企業貸款，此時就好選擇貸款，比較年利息及條款，否則多付的年利息開支隨時等於一個月租。相關文章：【信用卡交租攻略】比較交租賺信用卡積分 / 回贈 / 里數方法
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