火險跟家居保險有何分別？火險跟第三者責任保險又是否一樣？火險的保障內容又是什麼？青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:EarningShot決定解答大家對火險疑惑，解釋火險是否一定要買、怎樣買火險最平等等，讓大家對火險不再陌生！
釐清概念：火險是什麼？｜家居保險VS火險｜青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:火險VS第三者責任保險
你問我答：火險一定要買？｜怎樣買火險最平？｜青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:怎樣計算火險價格？
火險是什麼？
火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險擔保」的簡稱。火險一份擔保因颱風雷暴、水災以及山泥傾瀉及地陷等出乎意料而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換以及翻修的費用。火險常見擔保範圍只能有樓宇一種的結構，也包括地毯、墻壁板、門窗、牆壁及發參展商出具的室內設施，至於屋內的財物損失則不是火險擔保範圍。 火險是物業保險中的一項額外安全服務保障，有可以也能夠獨立投購火險。目前上亦有很多保險機構提供了火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險安全服務保障計劃，及中國平安銀行房貸火險等。| 保險公司 | 忠意 火險保障計劃 |
OneDegree 樓宇火險 |
中國平安 房貸火險 |
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| 基本保障 | |||
| 火災 | ? | ? | ? |
| 閃電 | ? | ? | ? |
| 家用鍋爐或家用氣體燃料爆炸 | ? | ? | ? |
| 延伸保障* | |||
| 水浸 | ? | ? | ? |
| 風暴／颱風／風災 | ? | ? | ? |
| 山泥傾瀉 | ? | X | X |
| 山火 | X | X | X |
| 水缸溢瀉／喉管爆裂 | ? | ? | ? |
| 灑水裝置失靈 | ? | ? | ? |
| 樓齡限制 | 50年或以下 | 不設限制 | 50年或以下 |
| *屬延伸保障，可因應投保人及房貸銀行需求而調整 | |||
家居保險與火險的分別？
家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任；而火險則保障家居所在的樓宇結構，如因火警、水浸、盜竊、爆水管等受保意外而有所損壞時，保險公司就會作出賠償。
| 保障範圍 | |
|---|---|
| 家居保險 | 火險 |
| 家居財物保障 如因火警、水浸、盜竊、爆水喉等導致的損失 |
樓宇結構保障 如因火警、塌樓、山泥傾瀉、地陷等導致的損失 |
| 全球個人物品保障 外出時所遺失、遭盜竊或損毀的個人財物 |
X |
| 臨時遷出的租住費用 | X |
| 向第三者承擔的法律責任 | X |
家居保險主要保障範圍
除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。
青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:EarningShot以建築面積500呎或以下的單位為例，列出市面上其中5間保險公司就爆竊而引起家居財物損失的保障範：
| 保險公司及計劃 | 家居財物保障 （每年最高賠償額） |
貴重財物保障 （每年最高賠償額） |
更換門鎖/窗戶 (每年最高賠償額) |
|
|---|---|---|---|---|
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:Zurich蘇黎世 自選家居保險計劃 住戶保險 |
HK$75萬，HK$10萬/組 | HK$25萬，HK$2萬/件 | 門鎖：免找數方案 | |
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:Generali忠意保險 家居綜合保險 |
HK$100萬，HK$5萬/件 自負額：HK$500/次 |
HK$10萬，HK$1.5萬/件 自負額：HK$500/次 |
HK$2,500 | |
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:AXA安盛 「卓越」豐盛優居樂保險計劃 |
HK$60萬，HK$4.5萬/件 桌面電腦HK$3,000/部，自負額：HK$500 （每年限一部） |
HK$60萬 或 保額3分1（以較低者為準）， HK$5,000/件 |
HK$3,000 | |
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:大新保險 「樂加家」家居保障計劃C |
HK$120萬，HK$12萬/件 或 組 自負額：HK$250/次， 手提電腦HK$500/次 |
HK$30萬，HK$3萬/件 或 組 | HK$4,000 | |
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:Prudential保誠精選 「家居寶」卓爾之家 |
HK$150萬，HK$15萬/件 自負額：HK$250起/次 |
HK$30萬，HK$2萬/件 自負額：HK$250起/次 |
HK$5,000 | |
| *多層大廈及樓齡40年或以下之居所，家居財物保障範圍的標準自負額為HK$0。 | ||||
火險 VS 第三者責任保險
火險保障自身家居所在的樓宇結構如因意外而受損時可獲得賠償，第三者責任保險就保障自己在涉及到第三者時的責任問題。一般家居保險都會涵蓋到第三者責任，而火險則是家居保險的自選保障，可一併也可分開投購。
家居保第三者責任保障範圍
「其以上以上三者責任」（世體上又稱為「個人責任」／「法律規范條文規范責任」等），雖然的不同于保險工廠有的不同于的稱呼，不過其實有的是保障機制購買保險人簡答同住父母甚至于外傭，於物業或大廈共用的地方因個人失誤造成其以上以上三者身體傷亡或財物損毀而需負上的法律規范條文規范責任。非常值得交待個別保險還全國受保，不過多數都要以新加坡法律規范條文規范為準。 比如在颱風季節期間，若買保險人屋內的鋁窗意外事件崩裂墮街而倒霉形成人命傷亡、又或屋內爆軟管而令到另一類單位水浸或浸壞大廈伸降機，在這些情況下，第3者責任保險便可為買保險人作為業主的的身份給予保證，承擔業主已經需負上的法津責任。家居保第三者責任保險比較
青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:EarningShot以建築面積500呎或以下的單位為例，列出市面上其中5間保險公司就個人責任的保障：
| 保險公司 | 保險計劃 | 第三者責任保障 (每年最高賠償額) |
自負額 |
|---|---|---|---|
| FWD富衛 |
「家居保」 | HK$500萬 | ?? |
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:Generali忠意保險 |
家居綜合保險 | HK$750萬 | ?? |
| 青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:Zurich蘇黎世 |
自選家居保險計劃住戶保險 | HK$1,000萬 | ?? |
| 大新保險 |
「樂加家」家居保障 計劃C | HK$1,200萬 | ?? |
| Allied World |
家居樂計劃II | HK$1,000萬 | ?? |
火險一定要買？
應付銀行要求
似的業主向銀行申請房貸時，銀行都追求申請人獨立購買弄一份復合追求的火險，切實保駕護航銀行風險之餘及銀行亦當以作為批按條件。的部分超大屋苑菅理有限公司會為屋苑購買保險火險，並把火險費用攤分於住戶的菅理費中收費標準，這種情況下銀行會因應已購火險的切實保駕護航範圍去測定是不是也所需申請人額外再購買火險。保障業主及租客
整體辦公家具家具兒童意外經常毫無預料地發生，比如於颱風季節屋企窗戶被強風粉碎，令家財物被水浸壞，一類別煩惱問題即時上身！如若同時有投購來整體辦公家具家具保險及火險，火險都也可以服務住所的「外殼」，而整體辦公家具家具財物保險就都也可以服務住所的「內隴」，令承保人安享達到多方面的整體辦公家具家具開赴及服務。比如的「24小時緊急救助服務」，帶來免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有某些轉介服務，無須擔心找沒法相熟電焊工處理家緊急維修問題。延伸閱讀：青年創業貸款_零元創業_被動收入_紓困貸款:【業主保險】想防租霸？全港16款出租物業保險比較
怎樣買火險最平？
於銀行做房貸時，銀行或會具備火險產品供業主選擇，不過平常保費都會比較貴。建議人們能夠 向市售上有所差異保險機構格價，並說清肝明目的是做房貸，看到報價後再向銀行查詢會不會不符合追求。若無需做房貸或已供完，人們亦能夠 單獨買保險火險，又還是連同定制家居保險同時購買，不單保費較銀行具備的低，更有機會亨有優惠。怎樣計算火險價格？
簡單來說，火險保費的計算方式方法，就是以買保險額乘上保費率。火險保費率平常低於0.15%，而火險保費率的的高低會影響須繳付的火險保費，要留神較最低生活保障機制費率的火險計劃，一般是只給出通常火險保障機制。| 計算火險保費的選項 | 留意地方 |
| 物業重建價值 |
|
| 原貸款額 | 每年續買時，不用重新計算火險保費，但火險保費或較高 |
| 房貸貸款剩餘金額 | 以此選項計算火險投保額，火險保障賠償金額會隨時間降低 |
家居保險保障及保費
同樣地，家居保險也會依單位大小去調整保費價格，下表就以建築面積500呎的單位為例，列出市面上各大保險公司家居保險的重點保障及保費價格，以供參考：
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